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10 choses à savoir avant de faire une demande de prêt immobilier

1000 et Une propriétés
8 déc. 2016
2 min de lecture

Vous envisagez d'acheter un appartement ou une maison ? Avant d'acheter faites un tour d'horizon de ce que vous devez savoir pour monter votre dossier de prêt.

1/ Connaitre votre capacité d'emprunt, faites une simulation avec votre banquier, c'est gratuit, cela ne vous engage à rien.

Le banquier va juste vous dire le montant maximum qu'il pourrait éventuellement vous prêter comte tenu de votre situation personnel (revenus, age, situation familiale, professionnelle, fiscal)

Vous augmentez vos chances :

2/ Si vous avez un apport personnel à mettre

3/ Si vous avez un PEL dans cette banque

4/ Si vous avez le droit au PTZ (voir article PTZ)

5/ Si vous pouvez justifier ne pas avoir été à découvert pendant les 6 derniers mois

6/ Si vous n'avez pas d'autres crédit en cours (votre taux d'emprunt ne doit pas dépasser 33% de vos revenus)

7/ Si vous êtes jeune et stable (CDI)

8/ Plus la durée d'emprunt est courte, moins les taux sont élevés

9/ Vous pouvez faire jouer la concurrence, faites des simulations de prêts dans plusieurs banques, et dites leur que vous avez trouvé moins cher ailleurs.

10/ Le type de bien que vous voulez acheter et sa localisation sont primordiales, le bien doit être facilement revendable, c'est un axe déterminant pour le banquier. Si vous avez du mal à déterminer si le bien est facilement revendable, faites une demande d'estimation par un autre agent immobilier. Parfois vous pouvez avoir le coup de foudre pour un bien qui ne plaira qu' à vous.

Voilà il ne vous reste plus qu'à préparez votre dossier de demandeur de prêt :